Trivselregler

Följ de ordningsregler som finns för tvättstugan. Tvätta endast på din bokade tid.
Stäng alltid dörrar till entré, källare och vind.
Källsortera rätt.
Grovsopor i form av gamla möbler, emballage och dylikt ska lämnas till secondhand eller återvinningen på NSR.
Rökning är förbjuden i trapphus, tvättstuga, miljöhus och i övriga ytor inomhus.
Vi ser gärna att du inte röker vid entréer eller på din balkong för att undvika röklukt i övriga lägenheter, i trapphus och källare.
Balkonglådor är trevligt, men tänk på att dessa av säkerhetsskäl ska sättas upp på balkongräckets insida.
Piska eller skaka dina mattor på gården, inte på balkongen.
Grill får inte användas på balkongen

Tillsammans skapar vi det goda boendet!

Bra att veta

Allmänna utrymmen
Det finns utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar i källaren. Innergården är liten, så använd cykelstället om du ställer din cykel där, så får vi även plats med annat.

Andrahandsuthyrning
Du får inte hyra ut din lägenhet i andra hand såvida du inte har fått skriftligt tillstånd från oss. Vi lämnar endast tillstånd för de skäl som anges som beaktansvärda enligt hyreslagen.

Avfallshantering
I fastigheten finns ett återvinningsrum med ingång från Helmfeltsgatan. Här kan du sortera alla sorters avfall. Du som hyresgäst ansvarar för att ditt hushållsavfall sorteras och slängs på anvisade platser enligt skyltning. Var noga med hur du sorterar ditt avfall. Skrymmande föremål som kartonger måste skäras sönder innan de placeras i sopkärlen. Skrymmande grovsopor som till exempel soffor, sängar, mattor och bord måste du själv transportera till NSRs återvinningscentral. Det gäller även för överbliven färg, kemikalier med mera.

Tack för att du sorterar soporna och placerar dem i rätt kärl! Tillsammans kan vi minska osorterat avfall och återvinna mer av möjliga resurser.

Brandsäkerhet
På grund av brandrisken samt av utrymningsskäl får ej cyklar, barnvagnar, rullstolar eller rullatorer, med mera, förvaras i trapphus, entréer, källargångar och vindsgångar. Detta inkluderar även dörrmattor och dörrkransar. Utöver risken för brand innebär det också ett problem för vår personal som ska städa fastigheten. Föremål som placeras i allmänna utrymmen såsom entréer eller trapphus kan därför komma att flyttas utan förvarning.

Det är inte tillåtet att grilla på balkongen.

: Trapphuset är en utrymningsväg! Det är inte tillåtet att förvara skrymmande eller brandfarliga föremål här.

: Stäng för rök och eld! Om det brinner i din lägenhet och du inte kan släcka – lämna lägenheten och stäng dörren.

: Gå inte ut i ett rökfyllt trapphus! Stanna i din lägenhet och visa dig i ett fönster för räddningstjänsten. Din lägenhet står emot brand under en längre tid.

Hyreshöjningar
Hyreshöjningar sker i normalfallet en gång per år och vanligast per den 1 januari.

Laddning av elcyklar/elsparkcyklar
Laddning av elcyklar och elsparkcyklar får endast ske enligt tillverkarens rekommendationer och enligt råd för säker laddning av litiumjonbatterier framtagna av Myndigheten för civilt försvar. (mcf.se)

Parabol
Parabol får endast placeras innanför balkongräcket på balkongen. Montering får inte göras på fastighetens fasad, balkongräcke eller i balkongplattan. Ej heller i fönster- och dörrkarmar.

Persienner
Persienner tillhör inte lägenheten. Du ansvarar själv för underhåll av dem och att de tas bort när du flyttar. När du flyttar kan du göra en överenskommelse med tillträdande hyresgäst om övertag av persienner.

Renovering
Du har rätt att på egen bekostnad måla och tapetsera din lägenhet. Arbetet måste göras på ett fackmässigt sätt och förändringen får inte vara för extrem. Du kan då bli skyldig att ersätta kostnaden för att återställa bostaden när du flyttar.

Använd rätt sorts infästning om du ska fästa något i väggar eller tak. Tänk på att inte borra ovanför, eller under, eldosor och brytare. När det gäller montering av spegelväggar eller tv på vägg bör du vara särskilt varsam eftersom dessa ofta orsakar många hål i väggen. Ibland kan detta leda till att rummet behöver tapetseras/målas om, vilket du får bekosta när du flyttar.

Skadedjur
Vid misstanke om skadedjur i din lägenhet eller i fastigheten ber vi dig att kontakta vår felanmälan på hsbnvs.se/felanmalan eller tfn 042-19 95 90.

Strömavbrott
Ibland kan det bli strömavbrott. Detta kan bero på olika saker. Om strömmen försvinner så kan du börja med att undersöka om belysningen i trapphuset fungerar. Om den gör det ligger problemet i din lägenhet. Börja då med att först stänga av den elapparat du senast använde. Sedan kontrollerar du säkringarna i ditt säkringsskåp. Säkringarna skyddar elledningarna från överbelastning, om det blir kortslutning eller om ledningen blir överbelastad utlöser säkringen och strömmen bryts. I säkringsskåpet kan du se om en säkring har utlöst. Om så är fallet – byt propp/återställ i rätt läge.

Störningar i boendet
Med kvällens lugn kan vardagliga ljud bli tydliga och störande. Oavsett tid på dygnet har du inte rätt att spela musik så högt att andra störs. Visa extra hänsyn mellan kl. 22.00 och 8.00. Om du ska ha fest bör du informera dina grannar i god tid innan. Var dessutom lyhörd om dina grannar klagar under festens gång.

När du bor hos oss vill vi att du ska känna dig trygg och säker i ditt hem. Om du upplever en granne som störande, ta i första hand gärna själv kontakt med berörd person. Om detta inte hjälper och du utsätts för återkommande störningar i ditt boende så ber vi dig att kontakta oss på tfn 042-19 95 00. Kontakta oss även om du märker att obehöriga rör sig i fastigheten.

Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren. Du bokar tid på tavlan, som sitter utanför tvättstugan, med din tvättcylinder.

Vid avslutat pass – kontrollera tvättmaskinen, torkskåpet och tumlaren för att försäkra dig om att inget lämnas kvar. Glöm inte att dammtorka och städa efter dig och viktigast av allt – respektera både din och andras tvättid!

Uppsägning
Om du ska flytta ska du göra en skriftlig uppsägning. Uppsägningstiden inleds vid månadsskiftet efter det att uppsägningen har kommit in till oss. Uppsägningstiden framgår av hyreskontraktet och är i normalfallet tre månader.

Vårda lägenheten
Oavsett hur din lägenhet är utrustad vill vi lämna några generella skötselråd som ökar din trivsel och bibehåller lägenhetens skick:

Frosta av kyl och frys vid behov. Glöm inte att göra rent avrinningsröret nertill i kylskåpet.
Rengör fettfiltret i köksfläkten regelbundet genom att diska det i ljummet vatten och milt diskmedel.
Byt kolfilter vid behov.
Rengör golvbrunnen i badrummet regelbundet för att undvika stopp och dålig lukt. Lyft av gallret som täcker golvbrunnen och ta bort hårrester och annat som fastnar i brunnen. Använd aldrig kemiska preparat, exempelvis lut, för att rengöra avloppet.
Rengör vattenlås till handfat och diskho regelbundet för att undvika stopp och dålig lukt. Ställ en hink under, så att inte vatten och smuts rinner ut på golvet. Använd aldrig kemiska preparat, exempelvis lut, för att rengöra avloppet.
Rengör sil i ev diskmaskin.
Rengör lägenhetens ventiler för att skapa god inomhusluft. Ventiler kan sitta på vägg, i tak eller vid fönster. TIPS! Öppna inte köksfönstret för att vädra ut matos när du lagar mat. Då fungerar inte fläkten som den ska och matoset sprids ut i lägenheten istället. Öppna hellre ett fönster i ett annat rum, så hjälper du ventilationen att fungera bättre.
I badrummet är det inte tillåtet att borra i golv eller väggar då det förstör tätskiktet – använd produkter som kan limmas fast eller fästas med sugkopp.